Un parere esperto, solo dalla tua parte.
Devi vendere o comprare casa? Ti dico quanto vale davvero l'immobile, cosa controllare e quali rischi evitare. Sono un consulente: lavoro per te, non per chiudere l'affare.
Una compravendita è la decisione economica più grande per molte famiglie
Un prezzo sbagliato, un abuso non visto o lavori sottostimati costano migliaia di euro. Prima di firmare, serve qualcuno che guardi i numeri solo nel tuo interesse.
Indipendente
Non rappresento la controparte e non guadagno sul prezzo finale: il mio parere non cambia se compri o se rinunci.
Visione da investitore
Faccio operazioni di riqualificazione: so quanto costano i lavori e quanto valgono, e lo metto al tuo servizio.
Chiaro e diretto
Ti do numeri, rischi e opzioni in modo semplice. Le decisioni restano tue, ma le prendi informato.
Arriva sul mercato preparato
- Valutazione indipendente basata su compravendite reali e concorrenza in microzona.
- Strategia di prezzo: da quanto partire e fin dove ha senso scendere.
- Cosa sistemare (e cosa no) prima di mettere in vendita.
- Lettura delle proposte che ricevi, per capire quali convengono davvero.
Compra sapendo cosa compri
- Analisi dell'immobile che hai individuato: stato, criticità, spese nascoste.
- Stima dei lavori e del costo reale dell'operazione.
- Valore di mercato rispetto al prezzo richiesto, per presentarti alla trattativa con argomenti solidi.
- Potenziale di rivendita o di rendita, se ci pensi anche come investimento.
Quattro passaggi, nessuna sorpresa
Primo contatto
Mi racconti obiettivi e tempi. Capisco se e come posso esserti utile.
Preventivo
Ti propongo il tipo di consulenza adatto e il compenso, messo per iscritto prima di iniziare.
Analisi
Sopralluogo e dati di mercato: ti consegno una valutazione motivata.
Al tuo fianco
Ti affianco nelle decisioni successive, fino alla firma dal notaio se lo desideri.
Quanto vale quella casa, davvero?
Milano città, hinterland milanese, provincia di Monza e Brianza.
Prima di chiamarmi
Che differenza c'è tra un consulente e un agente immobiliare?
L'agente mette in contatto venditore e acquirente e viene pagato da entrambi a compravendita conclusa. Il consulente lavora solo per te: ti dà un parere tecnico ed economico indipendente, senza interesse a far chiudere l'affare a ogni costo.
Quanto costa la consulenza?
Il compenso dipende dal tipo di consulenza e viene concordato prima di iniziare, messo per iscritto.
Come calcoli il valore di un immobile?
Confronto le compravendite reali e gli immobili in vendita nella stessa microzona, poi correggo per piano, stato, esposizione, spese condominiali e potenziale dell'immobile.
Lavori anche fuori Milano?
Sì: oltre a Milano città seguo l'hinterland milanese e tutta la provincia di Monza e Brianza.
Il mio immobile va ristrutturato prima di venderlo?
Non sempre conviene. Ti dico quali interventi aumentano davvero il prezzo e quali no. Se l'immobile è molto da sistemare e vuoi vendere in fretta, posso anche valutare di acquistarlo io: trovi i dettagli nella pagina acquisto diretto.
Raccontami la tua situazione
Lasciami pochi dati: ti ricontatto per capire di cosa hai bisogno e proporti la consulenza più adatta.